Estimation théorique
Impasse Saint Michel,06140 Vence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Saint Michel,06140-Vence indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coursegoules (06050), comprenant 541 habitants est de 9,69€, soit un loyer théorique mensuel de 969€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.356€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coursegoules (06050), comprenant 541 habitants est de 9,69€, soit un loyer théorique mensuel de 969€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.356€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 17 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 52 | 29 | 197000€ | 3788€ |
2020-08-03 | 2 | RUE DE LA CABRAIRE | 5 | 120 | 64 | 198000€ | 1650€ |
2023-06-30 | 25 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 50 | 45 | 207812€ | 4156€ |
2021-04-30 | 8 | IMP ANTONY MARS | 3 | 60 | 28 | 200000€ | 3333€ |
2022-03-29 | 1 | RUE CLOS DE LAURE | 3 | 58 | 31 | 170000€ | 2931€ |
2020-01-28 | 88 | AV COLONEL MEYERE | 3 | 64 | 58 | 380000€ | 5938€ |
2023-03-17 | 12 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 45 | 14 | 199000€ | 4422€ |
2021-08-18 | 10 | RUE DES PORTIQUES | 4 | 72 | 35 | 179300€ | 2490€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 63 | 25 | 220000€ | 3492€ |
2022-09-29 | 12 | RUE CLOS DE LAURE | 3 | 86 | 157 | 365000€ | 4244€ |
2019-05-17 | 5 | RUE SAINT VERAN | 4 | 75 | 45 | 264000€ | 3520€ |
2020-11-06 | 7 | RUE SAINT VERAN | 4 | 106 | 66 | 360000€ | 3396€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 125 | 0 | 318200€ | 2546€ |
2021-12-15 | 2 | AV JOSEPH BOUGEAREL | 5 | 118 | 114 | 540000€ | 4576€ |
2022-10-13 | 10 | PL SURIAN | 4 | 101 | 39 | 275000€ | 2723€ |
2021-05-11 | 3 | RUE SAINTE ELISABETH | 2 | 60 | 36 | 215000€ | 3583€ |
2020-08-27 | 13 | RUE CLOS DE LAURE | 4 | 49 | 101 | 103500€ | 2112€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DES HUGUENOTS | 2 | 70 | 764 | 787000€ | 11243€ |
2020-11-24 | 187 | AV ALPHONSE TOREILLE | 3 | 55 | 357 | 290000€ | 5273€ |
2022-09-30 | 187 | AV ALPHONSE TOREILLE | 3 | 55 | 357 | 340000€ | 6182€ |
2020-03-11 | 2 | RUE SAINTE LUCE | 2 | 59 | 47 | 130000€ | 2203€ |
2022-02-01 | 5 | RUE PISANI | 2 | 82 | 23 | 252250€ | 3076€ |
2022-03-22 | 21 | BD PAUL ANDRE | 4 | 150 | 62 | 420000€ | 2800€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DE LA COSTE | 3 | 120 | 56 | 356250€ | 2969€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE L EVECHE | 2 | 39 | 0 | 130000€ | 3333€ |
2020-07-15 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 66 | 216 | 353000€ | 5348€ |
2022-10-28 | 269 | AV ALPHONSE TOREILLE | 7 | 200 | 289 | 650000€ | 3250€ |
2023-03-02 | 277 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 681 | 850000€ | 10625€ |
2022-12-21 | 4 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 60 | 201 | 282900€ | 4715€ |
2022-04-05 | 2 | RUE MASSENA | 5 | 77 | 35 | 225000€ | 2922€ |
2023-02-07 | 30 | RUE GAMBETTA | 3 | 69 | 53 | 330000€ | 4783€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DES ARCS | 3 | 71 | 33 | 135000€ | 1901€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DES ARCS | 2 | 76 | 35 | 135000€ | 1776€ |
2020-02-19 | 1 | RUE DES BARRICADES | 4 | 95 | 49 | 370000€ | 3895€ |
2023-01-06 | 317 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 66 | 136 | 172150€ | 2608€ |
2020-04-06 | 27 | RUE MASSENA | 3 | 100 | 50 | 267000€ | 2670€ |
2021-08-30 | 301 | AV ALPHONSE TOREILLE | 4 | 120 | 112 | 350000€ | 2917€ |
2021-10-26 | 46 | CHE DES FOURCHES | 4 | 160 | 0 | 571500€ | 3572€ |
2021-11-09 | 940 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 5 | 190 | 514 | 545000€ | 2868€ |
2021-12-23 | 4 | RUE LOUIS FUNEL | 7 | 281 | 89 | 636000€ | 2263€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DU PAVILLON | 5 | 147 | 90 | 145000€ | 986€ |
2022-01-31 | 664 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 168 | 866 | 2144000€ | 12762€ |
2021-03-17 | 1016 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 91 | 638 | 200000€ | 2198€ |
2022-10-10 | 67 | RUE DU PAVILLON | 2 | 40 | 138 | 120000€ | 3000€ |
2021-03-29 | 323 | CHE DE LA FONTETTE | 4 | 81 | 160 | 335000€ | 4136€ |
2021-11-16 | 323 | CHE DE LA FONTETTE | 4 | 80 | 219 | 355000€ | 4438€ |
2020-12-30 | 46 | CHE DES FOURCHES | 6 | 157 | 1093 | 660000€ | 4204€ |
2021-07-26 | 891 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 85 | 646 | 440000€ | 5176€ |
2022-01-17 | 851 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 76 | 233 | 380000€ | 5000€ |
2021-12-06 | 201 | BD DE LA REINE JEANNE | 2 | 82 | 0 | 331100€ | 4038€ |
2021-01-21 | 201 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 84 | 0 | 340000€ | 4048€ |
2022-03-17 | 201 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 88 | 0 | 369000€ | 4193€ |
2020-08-11 | 201 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 110 | 0 | 438800€ | 3989€ |
2019-07-12 | 259 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 75 | 0 | 289000€ | 3853€ |
2022-11-03 | 259 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 83 | 0 | 319770€ | 3853€ |
2022-12-16 | 259 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 86 | 0 | 388240€ | 4514€ |
2020-04-28 | 259 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 91 | 0 | 310000€ | 3407€ |
2019-07-12 | 259 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 91 | 0 | 320000€ | 3516€ |
2022-12-08 | 1126 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 149 | 908 | 410000€ | 2752€ |
2020-02-17 | 232 | CHE DU CLAOUX INFERIEUR | 4 | 125 | 500 | 409700€ | 3278€ |
2021-10-28 | 314 | CHE DES MEILLIERES OUEST | 4 | 102 | 274 | 355000€ | 3480€ |
2019-06-28 | 201 | CHE DU CLAOUX INFERIEUR | 5 | 132 | 500 | 190800€ | 1445€ |
2019-05-29 | 280 | CHE DES MEILLIERES OUEST | 6 | 125 | 775 | 573000€ | 4584€ |
2022-09-28 | 254 | CHE DE LA FONTETTE | 3 | 50 | 164 | 370000€ | 7400€ |
2019-05-21 | 1404 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 96 | 53 | 429000€ | 4469€ |
2020-07-17 | 1404 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 5 | 116 | 502 | 547000€ | 4716€ |
2021-07-30 | 616 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 180 | 839 | 652000€ | 3622€ |
2021-07-30 | 313 | CHE DU SIEGE | 7 | 282 | 1108 | 1300000€ | 4610€ |
2021-05-10 | 284 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 122 | 900 | 634550€ | 5201€ |
2020-07-03 | 175 | CHE SAINTE ANNE | 4 | 107 | 703 | 400000€ | 3738€ |
2023-03-20 | 175 | CHE SAINTE ANNE | 4 | 96 | 346 | 575000€ | 5990€ |
2020-03-27 | 308 | AV HENRI MATISSE | 3 | 80 | 227 | 421000€ | 5263€ |
2019-07-16 | 453 | BD EMMANUEL MAUREL | 4 | 165 | 859 | 860000€ | 5212€ |
2019-11-15 | 1428 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 6 | 150 | 658 | 509200€ | 3395€ |
2022-12-27 | 230 | CHE DES MEILLIERES EST | 7 | 154 | 1103 | 610000€ | 3961€ |
2023-01-27 | 1502 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 113 | 60 | 569900€ | 5043€ |
2022-01-20 | 276 | CHE DES MEILLIERES EST | 5 | 115 | 584 | 605500€ | 5265€ |
2022-04-27 | 1428 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 123 | 742 | 536000€ | 4358€ |
2021-11-30 | 465 | BD DE LA REINE JEANNE | 6 | 160 | 800 | 428000€ | 2675€ |
2021-05-17 | 5 | BD JOSEPH RICORD | 7 | 618 | 1069 | 2550000€ | 4126€ |
2019-05-29 | 299 | BD JOSEPH RICORD | 5 | 168 | 1132 | 1151250€ | 6853€ |
2020-06-03 | 453 | BD EMMANUEL MAUREL | 5 | 161 | 266 | 885000€ | 5497€ |
2020-09-29 | 120 | CHE SAINTE ANNE | 4 | 96 | 427 | 412000€ | 4292€ |
2021-07-30 | 704 | AV DE PROVENCE | 3 | 150 | 0 | 710000€ | 4733€ |
2020-03-31 | 312 | BD JOSEPH RICORD | 4 | 145 | 878 | 767000€ | 5290€ |
2022-02-03 | 85 | CHE DU POUTAOUCHOUN | 6 | 170 | 500 | 1187500€ | 6985€ |
2019-12-19 | 218 | CHE SAINTE ANNE | 6 | 189 | 765 | 727400€ | 3849€ |
2023-06-07 | 620 | AV DE PROVENCE | 3 | 76 | 621 | 380000€ | 5000€ |
2020-05-11 | 330 | CHE DES MEILLIERES EST | 4 | 128 | 500 | 683600€ | 5341€ |
2020-08-21 | 134 | BD JOSEPH RICORD | 6 | 160 | 708 | 905000€ | 5656€ |
2020-03-16 | 220 | CHE DE LA GAUDE | 5 | 127 | 500 | 477000€ | 3756€ |
2022-08-11 | 174 | CHE DES BEAUMETTES | 5 | 130 | 973 | 492000€ | 3785€ |
2019-06-18 | 90 | BD JOSEPH RICORD | 6 | 240 | 794 | 840000€ | 3500€ |
2023-04-07 | 78 | BD JOSEPH RICORD | 6 | 164 | 896 | 325000€ | 1982€ |
2020-11-27 | 276 | AV HENRI MATISSE | 4 | 120 | 0 | 468800€ | 3907€ |
2021-05-28 | 242 | CHE DE LA GAUDE | 3 | 80 | 500 | 602000€ | 7525€ |
2020-07-01 | 518 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 100 | 500 | 337000€ | 3370€ |
2021-10-26 | 1502 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 55 | 0 | 143250€ | 2605€ |
2020-06-17 | 1502 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 55 | 0 | 286500€ | 5209€ |
2021-04-07 | 1502 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2020-09-08 | 560 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 110 | 500 | 600090€ | 5455€ |
2021-05-25 | 199 | CHE DE LA GAUDE | 5 | 112 | 500 | 604637€ | 5399€ |
2020-07-15 | 50 | BD JOSEPH RICORD | 6 | 185 | 699 | 800000€ | 4324€ |
2019-07-12 | 171 | CHE DE CANTA MERLE | 6 | 140 | 639 | 465000€ | 3321€ |
2022-06-16 | 827 | AV DE PROVENCE | 5 | 191 | 1150 | 747500€ | 3914€ |
2022-06-17 | 448 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 200 | 1000 | 1100000€ | 5500€ |
2021-06-21 | 109 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 158 | 968 | 733000€ | 4639€ |
2020-05-28 | 205 | RTE DE CAGNES | 4 | 57 | 589 | 250000€ | 4386€ |
2020-05-18 | 221 | CHE DE CANTA MERLE | 1 | 30 | 537 | 235000€ | 7833€ |
2021-05-12 | 41 | CHE DES CAROUBIERS | 6 | 214 | 268 | 1350000€ | 6308€ |
2021-10-26 | 71 | CHE DE LA POUIRAQUE | 6 | 166 | 3840 | 635000€ | 3825€ |
2022-02-23 | 201 | AV HENRI MATISSE | 3 | 84 | 447 | 315000€ | 3750€ |
2022-10-03 | 381 | AV HENRI MATISSE | 7 | 182 | 1154 | 1311920€ | 7208€ |
2022-09-28 | 347 | RTE DE CAGNES | 4 | 79 | 422 | 360000€ | 4557€ |
2023-03-31 | 59 | CHE DES PANORAMAS | 4 | 190 | 1045 | 860000€ | 4526€ |
2022-10-07 | 560 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 113 | 1086 | 437000€ | 3867€ |
2022-01-14 | 162 | IMP BAGATELLE | 4 | 66 | 492 | 832000€ | 12606€ |
2019-06-28 | 637 | AV MARECHAL JOFFRE | 6 | 172 | 543 | 652550€ | 3794€ |
2022-04-20 | 231 | CHE DU POUTAOUCH | 4 | 210 | 1456 | 920000€ | 4381€ |
2021-06-08 | 100 | CHE DU BARIC | 4 | 201 | 982 | 697500€ | 3470€ |
2023-06-19 | 103 | RTE DE SAINT JEANNET | 3 | 68 | 168 | 260000€ | 3824€ |
2021-05-27 | 39 | AV HENRI GIRAUD | 5 | 52 | 0 | 220000€ | 4231€ |
2019-08-30 | 463 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 120 | 491 | 535000€ | 4458€ |
2021-07-09 | 359 | RTE DE SAINT JEANNET | 7 | 190 | 478 | 570000€ | 3000€ |
2021-06-09 | 122 | CHE DU BARIC | 3 | 55 | 481 | 279000€ | 5073€ |
2022-07-20 | 39 | AV HENRI GIRAUD | 7 | 150 | 415 | 590000€ | 3933€ |
2022-02-22 | 1333 | CHE DE VOSGELADES | 5 | 260 | 500 | 950000€ | 3654€ |
2022-06-27 | 381 | CHE DU CLAOUX SUPERIEUR | 4 | 140 | 533 | 968200€ | 6916€ |
2021-11-30 | 79 | AV HENRI GIRAUD | 2 | 50 | 154 | 400000€ | 8000€ |
2021-08-26 | 86 | CHE DES PANORAMAS | 4 | 173 | 610 | 1283450€ | 7419€ |
2020-03-23 | 112 | CHE DES CAROUBIERS | 6 | 170 | 1500 | 1278300€ | 7519€ |
2021-11-26 | 175 | CHE DE LA POUIRAQUE | 3 | 65 | 0 | 330000€ | 5077€ |
2020-11-06 | 435 | CHE DE LA GAUDE | 4 | 73 | 0 | 380000€ | 5205€ |
2020-10-12 | 435 | CHE DE LA GAUDE | 4 | 75 | 0 | 22000€ | 293€ |
2019-08-22 | 435 | CHE DE LA GAUDE | 5 | 79 | 0 | 370000€ | 4684€ |
2022-09-30 | 261 | AV HENRI MATISSE | 5 | 114 | 0 | 761000€ | 6675€ |
2020-02-03 | 261 | AV HENRI MATISSE | 5 | 142 | 0 | 1200000€ | 8451€ |
2021-09-15 | 523 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 88 | 0 | 525000€ | 5966€ |
2022-08-31 | 381 | AV HENRI MATISSE | 1 | 152 | 637 | 1702200€ | 11199€ |
2020-05-20 | 1207 | CHE DE VOSGELADES | 6 | 145 | 445 | 440000€ | 3034€ |
2022-10-24 | 45 | CHE SAINT MARTIN | 9 | 106 | 312 | 682600€ | 6440€ |
2021-05-17 | 381 | AV HENRI MATISSE | 4 | 242 | 1662 | 1200000€ | 4959€ |
2020-02-05 | 20 | AV DES ORANGERS | 5 | 95 | 649 | 460000€ | 4842€ |
2021-03-31 | 553 | RTE DE SAINT JEANNET | 5 | 90 | 348 | 630000€ | 7000€ |
2022-01-03 | 261 | AV HENRI MATISSE | 2 | 120 | 335 | 1719660€ | 14331€ |
2023-04-20 | 1052 | AV DE PROVENCE | 3 | 82 | 500 | 975830€ | 11900€ |
2019-05-22 | 178 | ALL DU BOIS | 5 | 132 | 478 | 450000€ | 3409€ |
2022-04-05 | 254 | CHE DU RIOU | 5 | 168 | 755 | 2011100€ | 11971€ |
2020-02-05 | 15 | AV DES ORANGERS | 4 | 100 | 755 | 570000€ | 5700€ |
2021-01-04 | 382 | CHE DU POUTAOUCHOUN | 4 | 180 | 509 | 618000€ | 3433€ |